Kezdőoldal

Köszöntő

Társasházkezelési
   program

Elérhetőség

Köszöntjük az Ingatlan Centrum Kft.-nél!

Tisztelt Leendő Ügyfelünk!

Tevékenységeink:

• társasházkezelés, közös képviselet

A 2003 évi CXXXIII. Törvény 54.-es paragrafusának értelmében cégünk rendelkezik állami szinten is elismert szakmai végzettséggel rendelkező munkatárssal, társasházkezelővel.

Tevékenységünket a 2003. évi CXXXIII. Sz. Társasházi Törvény alapján végezzük, a törvény határozza meg működésünk főbb irányelveit.

Szakképzett és többévnyi tapasztalattal rendelkező munkatársaink aktívan részt veszek a társasházak ügyeinek intézésében, költségvetések és elszámolások készítésében és a közgyűlések levezetésében. Számunkra fontos a tulajdonosokkal folytatott jó kapcsolat, ezért irodánk hétfőtől-szerdáig 7.00-15.30.-ig, csütörtökön 7.00-17.00.-ig, illetve pénteken 7.00-14.00-ig nyitva áll Önök előtt és a társasház minden tulajdonosának lehetősége van az aktuális problémák megbeszélésére, rendezésére.

Gyakorlott üzletágvezetőnkkel, ügyintézőnkkel, könyvelőnkkel, ügyvédünkkel, valamint műszaki szakembereinkkel együtt egy igazán hatékony, rugalmas csapat látja el a társasházi ügyintézést. Telefonszámainkon elérhetőek vagyunk a hét minden napján.

Szolgáltatásaink:

1.) Általános ügyvitel: - bankszámla megnyitása, kezelése (minden pénzmozgás csak csekken, illetőleg banki átutalással valósulhat meg, ezzel biztosítható a zárt rendszerű pénzkezelés), banki ügyintézések, szerződések kötése

2.) Könyvelési ügyvitel: - közös költség, felújítási alap nyilvántartása, közüzemi számlák ellenőrzés utáni kifizetése, bérbeadásból származó bevételek nyilvántartása, adók és TB bevallások készítése és benyújtása, társasházi alkalmazottak ügyeinek intézése.

3.) Műszaki ügyvitel: - az épület folyamatos üzemeltetésének biztosítása, karbantartási feladatok ellátása, gyors hibaelhárítás, közös helyiségek hasznosítása, az épület műszaki felügyelete.

4.) Jogi ügyvitel: - az épület közös képviseletéből adódó jogi képviselet és jogvédelem biztosítása, hátralékok behajtása peres úton, Házirend és Szervezeti és Működési Szabályzat, valamint Alapító Okirat elkészítése.

Üzemeltetés: a közös tulajdon rendeltetésszerű használatához szükséges szolgáltatások ellátása, közüzemi szolgáltatások díjának rendezése, a központi berendezések üzembentartói feladatainak ellátása, takarítói feladatok ellátásának biztosítása.

Karbantartás: a közös tulajdonban lévő ingatlanrészek állagának és rendeltetésszerű használatának biztosítása érdekében, a tulajdonosok közösségét terhelő megelőző és felújításnak nem minősülő javítási munkák elvégzése, illetve közösségi berendezések cseréje, karbantartása.

Felújítás: Közgyűlés elé terjesztjük a szükséges felújítási munkákat. Határozat alapján gondoskodunk a felújítás elvégzéséről.
 

Biztosítjuk a társasház működését és vezetését: társasház indítása (társasház-kezelés átvétele), éves költségvetés és beszámoló készítése, bevételek és kiadások számbavétele, gazdálkodási és munkáltatói feladatok ellátása, adó TB és egyéb pénzügyi elszámolások, közgyűlés ügyintézése ( levezetés, jegyzőkönyv elkészítése ), a szabad pénzeszközök lekötése a nagyobb kamathozam reményében.

Képviseljük a társasházat: ingatlan-nyilvántartás felé, bíróság és más hatóság felé, adóhatóság és TB felé, szerződő partnerek felé ( alvállalkozó, bérlő, stb.), tulajdonosok felé.

A jogszabályoknak megfelelően kezelésünkben lévő Társasházaknál elvégeztetjük az épületek kötelező, időszakos érintésvédelmi, villámvédelmi, tűzvédelmi berendezéseinek vizsgálatát, és elkészítettjük a minősítő okiratokat.

A közös költség kinnlevőségek behajtása és lehetőség szerint minimális szintre való leszorítása állandó, folyamatos feladat.

A Társasházi törvény alapján folyamatos ellenőrzést, és egyeztetést biztosítunk a Számvizsgáló Bizottság részére. Minden fontos kérdésben egyeztetést követően közös álláspontot igyekszünk kialakítani a bizottsági tagokkal, és ezt követően kerül beterjesztésre közgyűlési határozati javaslat a tulajdonosok elé.

Cégünk teljes felelősséget vállal az általa végzett munkáért és a tevékenységéért.

Cégünk a legjobb és legolcsóbb szolgáltatást nyújtó Társasházkezelők közé szeretne kerülni, melyet a társasházak kezelése során tanúsított nagyfokú rugalmassággal, szolgáltatói szakszerűséggel, precíz és ellenőrizhető nyilvántartási rendszerrel kívánunk elérni.

Tisztelettel: